【发行证券达到多少需要承销团】九龙仓一年市值缩水600亿 降价促销屡遭业主维权


发布时间:2021-04-23 22:20:59 阅读量:10800 作者:可尧

5月8日,周先生申请苏州宜居工程质量检测有限公司对房屋进行检测验收发行证券达到多少需要承销团。从检测的结果来看,尽管经过了近10个月的维修整改,周先生的房子依然存在着大大小小105初之多。

(记者 郭晓伟) 近日,北京亦庄一楼盘所传出的“零首付”消息,成了当下楼市促销的一个缩影。当然,香港最大的地产商九龙仓置业有限公司(下称九龙仓),也在促销之列。

从九龙仓在资本市场的表现来看:去年5月22日,九龙仓盘中开出最高价79.20港元;截至昨日九龙仓54.00港元/股报收,一年时间,九龙仓市值蒸发763.59亿港元,折合人民币约641.15亿元。

“楼市的下行压力,给开发商带来了很多压力,比如降价。”一位业内人士告诉中国经济网记者。查询发现,从四月底至今,已有媒体两次曝出九龙仓因大幅降价导致业主不满遭到业主维权。

对于九龙仓的价格陡降事件,九龙仓副主席吴天海曾回应称,项目的大部分降价推的是尾货及朝向、楼层、户型等条件欠优的房源,而不是“血本”降价。

“房价下行,业主置业贬值。这也直接让此前并不明显的房屋质量问题,变得更加尖锐。”此前,在接受中国经济网记者采访时,易居中国首席分析师薛建雄说。就在一周之前,新华网就以《九龙仓时代上城频遭投诉:维修1年仍有105处问题》为题,对苏州九龙仓时代上城楼盘中存在的问题进行了曝光,这也再次把九龙仓推到了舆论的风口浪尖。

对此,中国经济网记者联系到九龙仓相关工作人员,对方表示,关于这些问题,我们此前已经解释过了。

成都:九龙仓降价遭业主维权

九龙仓成都项目的降价,是从今年三月底开始的。当时,九龙仓的降价行为也被部分人士看作是成都楼市价格松动的前兆。

但是,置身其中的业主因楼市降价让自己买单十分不满。3月29日,九龙仓御园数百名业主把售楼部围的水泄不通,并扯出“价格欺诈、坚决退房”的横幅。白纸黑字,人头攒动,还有业主愤怒的“声讨”。

据悉,原因是位于成都二环的九龙仓御园二期、三期、御公馆楼盘的降价。资料显示,此次九龙仓三个楼盘降幅最高达到5000元,从均价13000元/平方米降到最低8243元/平方米,持续一周的降价传闻终于得到了证实。当日下午17点,九龙仓御园的优惠房源全部售罄。

但在九龙仓看来,降价并非如此简单。在九龙仓御园销售部,一位杨姓销售经理告诉记者,此次降价是九龙仓成都公司前所未有之举,并表示,这是成都市东二环路目前价格最低、性价比最高的楼盘,“参与降价优惠的房源在当天下午已经全部卖出”。

对此,业主并不赞同。业主算了这样一笔账:去年买了165平方米的房子,按目前8500元/平方米的价格来算,当初以11020元/平方米购买的房子在四个月内狂降近42万元;今年2月,另一位业主以11170元/平方米单价购买了九龙仓御园二期一套137平方米的房屋,仅一个月时间折价37万元。

九龙仓御园自发组织的“维权会”发言人还向记者说道,“销售人员一再强调当初购房(1个月前)是封盘的最后时期,楼盘不再有优惠。所以开发商必须对在这种压力下已购房的业主给出合理解释。”

杭州:半价出售 广告被指虚假宣传

今年来,杭州房价的动向,成了每次楼市动向的导火索。5月初,九龙仓在杭州开发的相关项目也深陷其中。

据媒体报道,位于杭州富阳的九龙仓世纪华府项目老业主华先生投诉称,该项目最近开出的三期最便宜卖到了6000多元/㎡,与之前二期最贵的13000元/㎡相比,基本腰斩。

据悉,九龙仓世纪华府此次推出的房源为7、8幢楼,共300套左右房源,这是项目最后两幢,据相关数据显示,该两幢楼并没有拿到预售证。另外,2013年1月19日,世纪华府首开1、5号楼,300余套房源,均价9980元/㎡,据公开数据显示,2013年8月至2014年4月,其销售均价在11000元/㎡以上。

“之前最贵卖到13000元,但这次最便宜卖到6000多元。”华先生说,“我还听到销售说,‘今晚卖完了,明天对外就说还是12000元/㎡’。”

华先生提供的商品房定购协议上还显示,8-2701的签约单价是7916.11元/㎡,而项目最高28层。而不久前,九龙仓世纪华府的一份户外广告牌显示,7、8号楼压轴推出,单价8020元/㎡起。“自家广告都是骗人的!”华先生说道。

据介绍,业主已经上访到了市政府、信访办等部门,而住建局也已经接收了他们的投诉,并对他们的注册公司富景房地产开发(富阳)有限公司1.8亿元的保证金账户进行了监管。

一位不愿意透露姓名的业内人士猜测,此次资金监管,可能源于九龙仓在降价之前并没有通报相关部门发行证券达到多少需要承销团。

苏州:维权一年仍有超百处质量问题

房子降价了,业主本身就很窝火。如果再加上房屋质量问题屡修屡坏,新房没住就成旧楼,业主就更接受不了了。

5月15日,有媒体对苏州九龙仓时代上城周先生的遭遇就行了报道。

据周先生称,“去年上半年就发现购买的精装房存在多处质量问题,维修一年多,问题依然没有得到解决。前两天想要进去看看房子怎么样了,却遭到了物业的拒绝。”

5月8日下午,业主周先生开车来小区想看自己的房子,被物业挡在门外。双方僵持了半个小时,导致其他车辆无法正常驶入,造成小区门口拥堵。最终,周先生报了警。在湖东派出所民警的强制要求下,物业一方才同意让周先生进入小区。

为何物业不让业主看房子呢?据了解,据周先生介绍,自家的房子是在2011年8月份购买的时代上城一期精装房,原定交房时间为2013年7月。在收房的过程中,发现房子存在大理石开裂、墙纸发霉、地砖空鼓、做工粗糙等多处质量问题。在和开放商协商后,对方承诺维修。

周先生的遭遇并非个案。据介绍,九龙仓时代上城业主维权的案例一直都非常频繁,每逢周末就会有成群的业主向开发商讨要说法的事情。

另,报道还称,苏州工业园区管委会已经介入此事展开处理调查发行证券达到多少需要承销团。

不过,这一次的非公开发行,还是要通过股东大会的表决,最终能否通过,目前仍有变数。在投资者论坛上,已有投资者提出对这一方案的不满,认为公司以6.47元每股的价格发行股份购买百川燃气的资产,这一价格过低,事实上,今年3月被否定的那份定增预案,非公开发行的价格就是6.47元。

养殖了3年的扇贝,说没就没了。让市场困惑的不只是“天灾”,投资者更担心的是以“天灾”为名的“人祸”。因为这种“天灾”不可避免,实际上给獐子岛这种水产养殖业公司提供了巨大的造假空间。比如獐子岛2011年底播面积达到127.4万亩。其中本次核销的105.64万亩海域底播虾夷扇贝的成本是7.35亿元。但实际上,公司方面是否真的底播了127.4万亩,是否真的在105.64万亩海域底播了7.35亿元成本的虾夷扇贝,这事恐怕只有大海知道。值得注意的是,2013年,獐子岛公司虾夷扇贝的营收为9.59亿元,而对比2010年的虾夷扇贝营收为9亿元,两者几乎打平。但2013年对应的投苗年2010年投苗面积达到120万亩,而2010年对应的投苗年2007年投苗面积仅32万亩。4倍的实际投入换来一样的结果,这让人难以理解。

滕泰就股市对经济的财富效应进行过深入研究,结果表明:在牛市的第一个阶段,股市过快增长无法产生财富效应,因为各方面的资源都被吸引进股市,对其他部门产生紧缩效应;但在牛市的第二个阶段,股市上涨速度慢下来或是股市涨到一定阶段后,投资者开始拿出一部分股市赚的钱进行消费,明显的财富效应开始显现。所以牛市的第一阶段财富效应是不明显的,直到第二阶段财富效应才明显。“什么时候能到第二阶段呢?按理说今年三季度就应该进入到牛市第二阶段。如果没有这次异常波动,6月份就应该产生财富效应。”滕泰说。

九龙 市值 楼市

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来自甘南州的网友说:评论时间:2021-04-23
人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。 回复
来自汨罗的网友说:评论时间:2021-04-23
人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。 回复

  • 来自聊城的网友说:评论时间:2021-04-23
    爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜? 回复

  • 来自什邡的网友说:评论时间:2021-04-23
    咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。 回复

来自汕尾的网友说:评论时间:2021-04-22
一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。 回复
来自介休的网友说:评论时间:2021-04-22
没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。 回复

  • 来自霸州的网友说:评论时间:2021-04-22
    泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。 回复

  • 来自都匀的网友说:评论时间:2021-04-22
    人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。 回复

  • 来自韩城的网友说:评论时间:2021-04-21
    咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。 回复

  • 来自张家口的网友说:评论时间:2021-04-21
    我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。 回复

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